Ensemble mixte Binet à Porte de Montmartre – Paris XVIII (75)

Programme : 1 hôtel *** de 117 chambres, 1 hôtel **** de 74 chambres, 1 commerce; 1 salon de réunion et bureaux
Maître d’ouvrage : Spie Batignolles Immobilier
Architecte : ECDM architectes – Chef de projet : Rikje Maas
Mission : mission complète d’Architecte – Mandataire
Equipe : Jacky Manus (Structure) / Berim (Fluides) / Meta (Acoustique) / LTA (Economiste) / AGI2D (HQE) / Moha (Décorateur)
Photographe : Salem Mostefaoui

Localisation : avenue de la Porte de Montmartre, Paris XVIII (75), France
Surface : 7 025 m² SHON
Coût : 15 M€ HT
Livraison : 2018
Label environnemental : démarche HQE

Nous avons pensé cet hôtel comme une succession de plans et séquences venant condenser le long travelling qui conduit le voyageur à Paris. L’accès à l’hôtel se fait depuis un accueil sur le toit de la ville, un lieu d’où l’on puisse appréhender le chemin inverse, comprendre Paris, ce territoire ouvert qui se déploie dans un continuum sans limites, dont l’horizon blanc est ponctué d’émergences magnifiques. Notre projet sera donc un lieu caractérisé, surprenant, une destination, un repère, une connivence, un point de vue sur la capitale.

La volumétrie du bâtiment contribue à l’affirmation d’un périphérique appelé à devenir un boulevard urbain habité, un paysage métropolitain. Aussi l’enveloppe construite s’inscrit-elle dans un gabarit parfaitement défini. La volumétrie est pensée en continuité du projet de l’hôtel d’entreprises de Zundel et Cristea. A la manière d’un livre ouvert, les éléments architectoniques sont mis en correspondance, inscrits dans un
même alignement : le socle est parfaitement prolongé, tout comme les génératrices qui définissent le faitage, les reculs ou les figures d’attique.
Nous avons organisé les programmes en les empilant de sorte à les déployer en de larges plans entièrement dédiés à un unique usage. Ainsi le bâtiment se déploie en hauteur en une succession de plans d’une grande limpidité spatiale.

Les différents plateaux sont articulés autour d’un espace technique central. L’organisation des différents plans emprunte au modèle tertiaire un dispositif rigoureux et efficace, tant du point de vue spatial que technique. Le centre, largement dimensionné, est dévolu aux fluides et aux circulations verticales, libérant de larges surfaces parfaitement modulables, avec une très forte valorisation des façades. Les plateaux sont ainsi totalement dégagés de tout élément encombrant. Les plans sont simples, rationnels, le repérage est aisé ; A chaque niveau, aux extrémités des circulations, de grands cadrages sur la ville font entrer largement la lumière naturelle dans les espaces de distribution horizontale.