programme : résidence de 48 logements Les Margueritois

maître d’ouvrage : Vilogia

architecte : ECDM architectes – chef de projet : Jean-Emmanuel Marie

équipe : BET TCE / BETOM – Fluides / CAPET – Décorateur / Michel LARSONNEUR

localisation : Lille (59)

superficie terrain : 8 900 m² HON

superficie : 3 380 m² SHON

coût : 4.7 M€ TTC

livraison : 2013

La friche « les Margueritois » se situe sur le territoire de Lille Sud. Il se caractérise par des coupures urbaines brutales (périphérique, entreprise SNCF) et par une prédominance de l’habitat locatif social. Ancien site industriel, la friche « les Margueritois » s’insère dans un quartier à dominante résidentielle de densité moyenne. Le tissu urbain alentour est composé de maisons de ville édifiées entre les deux guerres, ou de logements individuels groupés en bandes homogènes, de construction plus récentes et de dimensions plus modestes. Ce patrimoine confère à ce quartier une image positive et les prix immobiliers les plus élevés du territoire de Lille Sud. D’une surface de 5ha, libérée en 1965 par la cessation d’activités des établissements Paindavoine Frères, le site est limité au nord par la rue Berthelot, au sud par le chemin des Margueritois, à l’Est par le collège Paul Verlaine, ainsi qu’un ensemble sportif municipal et à l’Ouest par des parcelles privatives mixtes (habitat et activités artisanales) implantées le long de la rue Victor Renard. Conforme à l’actuelle position de la ville de Lille, engagée dans une large opération de rénovation urbaine dans son territoire propre, le site des Margueritois s’inscrit de fait, dans la vision du Grand Projet, visant à « unifier la ville dans sa diversité, construire une ville harmonieuse, lutter contre les ségrégations sociales et spatiales ». Suivant les orientations propres au site des Margueritois, l’îlot 02, substrat d’un héritage industriel, s’envisage comme l’élément d’un paysage à la fois mémoire et projection dans un contemporain recomposé.