programme : Résidence de 40 logements sociaux et 101 logements en accession

maître d’ouvrage : Nexity

maître d’œuvre : ECDM

localisation : boulevard Desgranges, Arcueil (94)

superficie : 9 600 m² SHON

coût : 13.4 M€ HT

livraison : 2012

Les qualités singulières du site sont l’occasion de repenser une mise en relation entre un paysage et des modes d’habiter. Le projet envisage chaque logement comme une villa superposée, largement ouverte sur son environnement, prolongé par de vastes surfaces extérieures. La volonté d’échanges entre le bâti et le paysage est une préoccupation structurante du projet quand le choix d’aménagement nous à conduit à immerger le bâti dans un parc, dans un écrin végétal.

Offrir à 100 % des logements une large surface extérieure avec une pièce principale systématiquement positionnée pour bénéficier du meilleur ensoleillement, de la meilleure vue et de la plus grande intimité. Chaque logement est prolongé sur l’extérieur par des balcons de 25 m2 en moyenne pour un 3 pièces de 60 m2. Ces espaces extérieurs généreux, véritables pièces à vivre permettent de démultiplier les surfaces privatives, dans une recherche d’harmonie entre un univers urbain et son environnement. Il s’agit là d’un luxe premier et qui constitue en tant que tel les façades de la villa.

Ce qui est donné à voir est une recherche d’équilibre entre intérieur et extérieur. La façade c’est le balcon. Chaque logement est conçu comme une villa, chaque villa comme un espace intime et singulier. Nous proposons une volumétrie simple, tramée, compacte, d’un bon rapport surface habitable / développé de façades, une architecture rationnelle avec peu de décrochés, afin de garantir une enveloppe performante, peu déperditive et facile d’entretien. Vivre dans un paysage. Être à la fois dans la ville et dans le grand paysage, bénéficier de l’urbanité et de ses services, évoluer dans un environnement ouvert, arboré, dans un mélange équilibré entre minéralité et végétal.