programme : bureaux et commerces

maître d’ouvrage : Palm Promotion

architecte : ECDM architectes

BET : HDM, SOLENER

localisation : Euralille 1, Lille (59)

superficie : 12 000 m² HON

concours 2008

C’est dans un territoire caractérisé par un maillage infrastructurel dense que vient s’implanter le projet. Il s’agit d’un ilot délimité par des voies ferrées, un boulevard urbain et un tracé autoroutier, construit de bureaux, d’un casino et d’un parc. Notre réponse consiste à garder l’intégrité de cette organisation urbaine en jouant avec les qualités qui leur sont propres, les flux, les déplacements, l’espace, les perspectives, tout en générant des filiations avec le centre et l’hypercentre de Lille. C’est un projet qui joue avec la singularité d’un ilot dense, contenu par des limites structurantes, tout en s’inscrivant dans une continuité urbaine dans un aménagement plus global, à l’échelle de la ville.
Le projet est développé à partir de l’extrapolation des différents plans de référence du contexte. Cette superposition de plans référents nous permet de nous affranchir de la réalisation d’infrastructure, d’exprimer une mixité de programmes, de mettre en relation des systèmes superposés et de profiter d’une plus grande hauteur de construction. Notre proposition devient donc un projet de topographie urbaine où le faisceau de contraintes qui structurent l’ilot sont autant d’opportunités pour générer des qualités singulières. Formellement, cette linéarité presque trop évidente est révélée par la stratification des infrastructures urbaines. Le bâtiment est linéaire, fin et haut, proposant un plan interface entre un pôle tertiaire, un espace loisir et un espace vert. Fine lame entre 2 paysages, mise en œuvre par un travail sur la finesse et l’élancement (longueur 130 m / hauteur 35 m / largeur 11.5).
Ce dispositif répond à des préoccupations environnementales fortes : avoir des bureaux bénéficiant d’une très bonne lumière naturelle et développer une réflexion plus urbaine sur une mise en relation moins frontale, moins monolithique entre un espace tertiaire et son paysage. C’est une proposition décrispée du monde du travail que nous mettons en scène ; le bâtiment est à la fois rationnel, performant, répondant parfaitement aux standards les plus exigeants, et tout autant un espace à vivre avec une relation intérieur-extérieur plus libre. Toutes les fenêtres s’ouvrent, mais aussi de vastes terrasses arborées sont proposées comme des jardins suspendus. Il s’agit là de proposer des espaces-interfaces avec la ville, des espaces d’où l’on voit, des espaces que l’on voit ; des arbres, des respirations, un morceau de ciel, des gens, un fragment de ville, des bureaux à vivre, dans lesquels une réunion, une pause, un moment de travail peuvent se passer dans un lieu singulier, moins formel.
La façade est l’expression d’une recherche sur la performance énergétique du bâtiment avec la mise en œuvre d’une forte inertie, d’une isolation par l’extérieur, d’une protection solaire extérieure, d’un bon éclairage naturel ainsi que sur la spécificité d’un programme dans un contexte singulier. D’une façon très simple nous alternons parties pleines et surfaces vitrées sur une trame de 1.35 m. Le bâtiment est découpé verticalement en fines lanières, alternances de pleins et vides, de matières et de couleurs. Sur les façades exposées et notamment avenue Willy Brandt des lames de verre coloré forment protection solaire sur l’ensemble des lanières vitrées. Cette mise en couleur fait l’objet d’une étude chromatique qui prend sa source dans le vieux Lille. Nous avons ainsi analysé et synthétisé les coloris des bâtiments de la Grand’ Place de Lille. Les coloris des ces élévations deviennent un grand reflet coloré mêlant différentes tonalités que nous pixelisons. Découpé en lanières, nous venons habiller notre bâtiment de la gamme chromatique existante sur la grande place.
Il s’agit de trouver des filiations, une histoire singulière à l’intérieur d’un territoire élargi.

The project is located in the midst of a dense infrastructural mesh, in between train tracks, a highway and an urban boulevard. Our aim is to maintain this urban organization by intensifying its qualities, playing with flux, movement, space, views, and creating visual links with Lille’s old city center and its modern “hypercentre”. The superposition of two urban axes, Willy Brandt Avenue and the urban boulevard is the starting point of the project, generating an urban topography, merging together two streetscapes, using the site’s complexity to produce singular qualities. The building is long, thin and tall (130 m long, 35 m high and 11.5m wide). Like a blade, it is conceived with finesse. It acts as a linear interface between two landscapes, linking office and recreation programs with green space.
Suspended gardens are carved from the mass, breaking the monolithic aspect of traditional office buildings, creating a more rich and subtle relationship with the landscape and the city, as well as improving work environment. The base of the building anchors it to the streetscape, containing commercial spaces and a monumental stair that links it the main volume. The façade is generated from a contextual approach, taking its colors from the historic buildings on Lille’s Grand Place. The rhythmic succession of colorful vertical stripes thus becomes an abstract, kinetic reflection of the old center. This simple system integrates energy efficient strategies such as the control of natural light, the use of thermal mass and exterior insulation.